El Ayuntamiento ha aprobado el expediente para conceder una parcela municipal de 2.400 metros cuadrados donde se construirá un edificio de vivienda colaborativa con una inversión mínima de 8,3 millones de euros.
Valladolid contará con un edificio de vivienda colaborativa para personas mayores en Villa de Prado, con un mínimo de 70 unidades habitacionales y espacios compartidos para la convivencia. La Junta de Gobierno Local ha aprobado el 3 de noviembre el expediente de concesión demanial de una parcela municipal situada en el entorno de la calle Monasterio de Nuestra Señora del Henar, donde se desarrollará esta iniciativa, integrada en el proyecto ‘Constelación’.
La actuación contempla una inversión mínima de 8,3 millones de euros para ejecutar las obras, que deberán completarse en un plazo máximo de 30 meses desde la concesión de la licencia correspondiente. El terreno tiene una superficie catastral de 2.400 metros cuadrados y está valorado en 2.815.000 euros.
El expediente establece una concesión de 50 años para la construcción y posterior gestión del edificio, con posibilidad de prorrogarla durante otros 25 años una vez concluido el periodo inicial. La aprobación municipal constituye un paso en la tramitación del proyecto, cuyo calendario de obras dependerá de la obtención de la licencia.
Vivienda compartida
El futuro cohousing para mayores en Valladolid combinará alojamientos privados con instalaciones y servicios de uso común. Esta fórmula permite que cada residente mantenga su espacio personal dentro de una comunidad en la que se comparten determinadas actividades y dependencias de la vida cotidiana.
La propuesta de Villa de Prado prevé un mínimo de 70 unidades habitacionales, aunque esa cifra corresponde a alojamientos y no determina por sí sola el número final de residentes. El edificio se ha concebido para una comunidad de personas mayores que desarrolle un modelo de convivencia basado en la vida compartida y en el uso de zonas comunes.
En este tipo de iniciativas, los espacios colectivos pueden incluir comedores, lavanderías, gimnasios y dependencias para actividades sociales y recreativas. La distribución concreta del inmueble y los servicios que ofrecerá deberán definirse en el desarrollo del proyecto.
El modelo busca favorecer la autonomía personal y el envejecimiento activo mediante un entorno que facilite las relaciones entre vecinos y el acompañamiento cotidiano. La combinación de privacidad y convivencia permite mantener rutinas individuales mientras se participa en una comunidad residencial.
Suelo municipal
La construcción de este edificio forma parte de ‘Constelación’, un proyecto que contempla poner a disposición de empresas, asociaciones, cooperativas y otras entidades parcelas públicas en desuso para desarrollar actividades de interés económico y social.
Los terrenos incluidos en esta iniciativa están integrados en el Patrimonio Municipal del Suelo y cuentan con calificación dotacional. En Villa de Prado, la parcela procede de la gestión urbanística y está destinada a equipamiento público.
La concesión demanial permitirá utilizar de forma privativa este suelo municipal para construir y gestionar el edificio residencial colaborativo durante el periodo establecido. Con esta actuación, Valladolid prevé incorporar una nueva oferta de alojamiento para personas mayores basada en espacios privados, servicios compartidos y convivencia comunitaria.
